Um corretor que conhece Mont-Saint-Hilaire
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Mont-Saint-Hilaire.
Investir em imóveis emMont-Saint-Hilaire
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMont-Saint-Hilaire
População (2021)18.859
Montréalcerca de 35 a 40 minutos do centro de carro
TransporteEstação de trem exo Mont-Saint-Hilaire · Autoestrada 20 · Rodovias 116 e 133
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Mont-Saint-Hilaire
A estação terminal da linha 13 é o principal motor da demanda por aluguel, especialmente no Village de la Gare, um setor planejado para cerca de 1.000 moradias a uma distância que se faz a pé da estação. O estoque de aluguel inclui condomínios, casas em fileira e alguns plex. O fluxo turístico ligado à montanha, aos pomares e ao museu também sustenta o comércio local. Os projetos devem levar em conta as regras de proteção das áreas naturais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Mont-Saint-Hilaire e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Mont-Saint-Hilaire
Réserve naturelle Gault
Natureza
Propriedade da Universidade McGill desde 1958, a reserva protege mais de 1.000 hectares de floresta antiga e oferece cerca de 25 km de trilhas até quatro picos que dominam o lac Hertel. As trilhas ficam abertas ao público o ano todo.
Conheça Réserve naturelle Gault →« Acho que poucas cidades da região de Montreal oferecem uma floresta antiga dessa dimensão a poucos minutos das casas; é um verdadeiro diferencial de Mont-Saint-Hilaire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Mont-Saint-Hilaire
O Village de la Gare é um bom setor para investir?
Esse setor foi concebido para ter densidade em torno da estação, o que atrai inquilinos que usam o trem. Como em qualquer investimento, as receitas, as taxas condominiais e o estado do imóvel devem ser analisados.
Quanto vale o seu imóvel em Mont-Saint-Hilaire?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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