Un courtier qui connaît Mont-Saint-Hilaire
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Mont-Saint-Hilaire.
Investir dans l'immobilier àMont-Saint-Hilaire
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMont-Saint-Hilaire
Population (2021)18 859
Montréal≈ 35 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare exo Mont-Saint-Hilaire · Autoroute 20 · Routes 116 et 133
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Mont-Saint-Hilaire
La gare terminus de la ligne 13 est le principal moteur de la demande locative, notamment dans le Village de la Gare, un secteur pensé pour environ 1 000 logements à distance de marche de la station. Le parc locatif comprend des condos, des maisons de ville et quelques plex. L'achalandage touristique lié à la montagne, aux vergers et au musée soutient aussi les commerces locaux. Les projets doivent tenir compte des règles de protection des milieux naturels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Mont-Saint-Hilaire et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Mont-Saint-Hilaire
Réserve naturelle Gault
Nature
Propriété de l'Université McGill depuis 1958, la réserve protège plus de 1 000 hectares de forêt ancienne et offre environ 25 km de sentiers vers quatre sommets qui dominent le lac Hertel. Les sentiers sont ouverts au public toute l'année.
Découvrir Réserve naturelle Gault →« Je trouve que peu de villes de la région de Montréal offrent une forêt ancienne de cette ampleur à quelques minutes des maisons; c'est un vrai trait distinctif de Mont-Saint-Hilaire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Mont-Saint-Hilaire
Le Village de la Gare est-il un bon secteur pour investir?
Ce secteur a été conçu pour la densité autour de la gare, ce qui attire des locataires qui prennent le train. Comme pour tout investissement, les revenus, les charges de copropriété et l'état de l'immeuble doivent être analysés.
Combien vaut votre propriété à Mont-Saint-Hilaire ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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