Un corredor que conoce Mont-Saint-Hilaire
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mont-Saint-Hilaire.
Invertir en bienes raíces enMont-Saint-Hilaire
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMont-Saint-Hilaire
Población (2021)18,859
Montréalaproximadamente de 35 a 40 minutos del centro en auto
TransporteEstación exo Mont-Saint-Hilaire · Autopista 20 · Rutas 116 y 133
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mont-Saint-Hilaire
La estación terminal de la línea 13 es el principal motor de la demanda de alquiler, en particular en el Village de la Gare, un sector pensado para unas 1 000 viviendas a distancia a pie de la estación. El parque de alquiler incluye condominios, casas adosadas y algunos plex. La afluencia turística ligada a la montaña, los huertos y el museo también sostiene a los comercios locales. Los proyectos deben tener en cuenta las normas de protección de los entornos naturales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mont-Saint-Hilaire y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mont-Saint-Hilaire
Reserva natural Gault
Naturaleza
Propiedad de la Universidad McGill desde 1958, la reserva protege más de 1 000 hectáreas de bosque antiguo y ofrece unos 25 km de senderos hacia cuatro cumbres que dominan el lac Hertel. Los senderos están abiertos al público todo el año.
Descubrir Reserva natural Gault →« Creo que pocas ciudades de la región de Montreal ofrecen un bosque antiguo de esta magnitud a pocos minutos de las casas; es un verdadero rasgo distintivo de Mont-Saint-Hilaire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mont-Saint-Hilaire
¿El Village de la Gare es un buen sector para invertir?
Este sector se diseñó para la densidad alrededor de la estación, lo que atrae a inquilinos que toman el tren. Como en toda inversión, hay que analizar los ingresos, las cuotas de condominio y el estado del edificio.
¿Cuánto vale su propiedad en Mont-Saint-Hilaire?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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