Un courtier qui connaît Otterburn Park
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Otterburn Park.
Investir dans l'immobilier àOtterburn Park
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefOtterburn Park
Population (2021)8 479
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportChemin des Patriotes · Gare exo Mont-Saint-Hilaire · Autoroute 20 accessible par Mont-Saint-Hilaire
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Otterburn Park
Le parc locatif est restreint, car la ville est surtout composée de maisons unifamiliales. La demande est soutenue par la proximité de la gare de Mont-Saint-Hilaire et des services de Beloeil et de Mont-Saint-Hilaire. Les quelques plex et les maisons louées attirent des locataires à long terme. Un investissement ici mise davantage sur la stabilité que sur le volume.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Otterburn Park et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Otterburn Park
Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine
Centre culturel
Installé au bord du Richelieu, ce bâtiment accueille spectacles et activités dans une salle vitrée avec terrasse sur l'eau. Le site offre aussi un accès à la rivière et une halte pour les cyclistes.
Découvrir Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine →« Je trouve que la terrasse de la Pointe-Valaine donne l'un des plus beaux points de vue sur le Richelieu dans la vallée. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Otterburn Park
Y a-t-il des occasions d'investissement locatif à Otterburn Park?
Elles sont limitées, car le parc immobilier est surtout unifamilial. Les plex qui s'y trouvent profitent toutefois de la proximité de la gare et des services des villes voisines.
Combien vaut votre propriété à Otterburn Park ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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