Un courtier qui connaît Saint-Mathias-sur-Richelieu
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Mathias-sur-Richelieu.
Investir dans l'immobilier àSaint-Mathias-sur-Richelieu
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Mathias-sur-Richelieu
Population (2021)4 544
Montréal≈ 35 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportChemin des Patriotes · Autoroute 10 à proximité · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de Rouville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Mathias-sur-Richelieu
Le marché locatif est restreint et repose surtout sur quelques plex et maisons louées. Les entreprises industrielles locales et la proximité de Chambly soutiennent une demande modeste mais stable. Les terres agricoles et les propriétés riveraines attirent davantage les investisseurs à long terme. Chaque projet doit tenir compte du zonage agricole, qui couvre une bonne part du territoire.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Mathias-sur-Richelieu et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Mathias-sur-Richelieu
Église et mur du cimetière de Saint-Mathias
Patrimoine religieux
Construite en 1784, l'église a conservé un décor intérieur dont le maître-autel date de la fin du 18e siècle. Le mur de pierre qui entoure le cimetière est l'un des rares du genre encore debout sur le continent.
Découvrir Église et mur du cimetière de Saint-Mathias →« Je suggère souvent de s'arrêter devant l'église et son mur de pierre en passant par le chemin des Patriotes : peu d'endroits dans la vallée montrent aussi bien le Richelieu du 18e siècle. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Mathias-sur-Richelieu
Y a-t-il des occasions d'investissement à Saint-Mathias-sur-Richelieu?
Le parc locatif est petit, mais la proximité de Chambly et des employeurs locaux soutient une demande. Les terres et les propriétés riveraines se prêtent davantage à une stratégie à long terme.
Combien vaut votre propriété à Saint-Mathias-sur-Richelieu ?
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