Un courtier qui connaît Richelieu
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Richelieu.
Investir dans l'immobilier àRichelieu
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefRichelieu
Population (2021)5 742
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 10 à proximité · Routes 112, 133 et 227 · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de Rouville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Richelieu
La croissance démographique récente et la proximité de Chambly soutiennent la demande de logements. Les artères des routes 112 et 133 regroupent l'essentiel des services, dont un CLSC et des résidences pour aînés. Le parc locatif est modeste et composé surtout de plex et de petits immeubles. Les autobus exo vers Brossard rendent le secteur accessible aux locataires qui travaillent hors de la ville.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Richelieu et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Richelieu
Parc Michel-Chartrand
Parc riverain
Ce parc au bord du Richelieu offre des sentiers de marche et de vélo avec vue sur d'anciennes installations hydroélectriques. C'est un bel endroit pour comprendre le lien historique entre la ville et sa rivière.
Découvrir Parc Michel-Chartrand →« Je trouve que les trois parcs riverains de Richelieu donnent à la ville un accès à l'eau rare pour une municipalité de cette taille. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Richelieu
Le marché locatif est-il actif à Richelieu?
Le parc locatif est restreint, composé surtout de plex. La croissance de la population et les liens d'autobus vers Brossard et Longueuil soutiennent la demande, mais chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus réels.
Combien vaut votre propriété à Richelieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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