Un courtier qui connaît Chambly
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Chambly.
Investir dans l'immobilier àChambly
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefChambly
Population (2021)31 444
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 10 et 35 · Route 112 · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Chambly
La demande locative s'appuie sur une population nombreuse, la présence d'employeurs comme Unibroue et un parc industriel que la Ville agrandit le long des rues Samuel-Hatt et Jean-Baptiste-Many. Le boulevard De Périgny concentre une bonne part de l'activité commerciale. Le parc locatif se compose surtout de plex, de petits multilogements et de logements au-dessus de commerces. L'achalandage touristique autour du fort et du canal soutient aussi certains commerces de proximité.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Chambly et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Chambly
Lieu historique national du Fort-Chambly
Lieu historique
Ce fort de pierre de style Vauban, érigé au début du 18e siècle au bord des rapides, abrite un centre d'interprétation géré par Parcs Canada. Ses terrains au bord du bassin se prêtent aussi bien à la visite qu'à une simple promenade en famille.
Découvrir Lieu historique national du Fort-Chambly →« Je ne me lasse pas de la vue sur le bassin depuis les abords du fort, surtout en fin de journée. C'est un trait de Chambly que peu de villes de la Rive-Sud peuvent offrir. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Chambly
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Chambly?
Chambly compte une population importante, des employeurs locaux et un parc industriel en expansion. Les liaisons d'autobus exo vers Brossard et Longueuil attirent aussi des locataires qui travaillent dans la région de Montréal.
Combien vaut votre propriété à Chambly ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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