Um corretor que conhece Saint-Mathias-sur-Richelieu
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Mathias-sur-Richelieu.
Investir em imóveis emSaint-Mathias-sur-Richelieu
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Mathias-sur-Richelieu
População (2021)4.544
Montréalcerca de 35 a 40 minutos do centro de carro
TransporteChemin des Patriotes · Autoestrada 10 nas proximidades · Ônibus exo, setor Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de Rouville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Mathias-sur-Richelieu
O mercado de aluguel é restrito e se baseia sobretudo em alguns plex e casas alugadas. As empresas industriais locais e a proximidade de Chambly sustentam uma demanda modesta, mas estável. As terras agrícolas e os imóveis à beira d'água atraem mais os investidores de longo prazo. Cada projeto deve levar em conta o zoneamento agrícola, que cobre boa parte do território.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Mathias-sur-Richelieu e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Mathias-sur-Richelieu
Igreja e muro do cemitério de Saint-Mathias
Patrimônio religioso
Construída em 1784, a igreja conservou uma decoração interna cujo altar-mor data do fim do século XVIII. O muro de pedra que cerca o cemitério é um dos raros do gênero ainda de pé no continente.
Conheça Igreja e muro do cemitério de Saint-Mathias →« Costumo sugerir uma parada diante da igreja e de seu muro de pedra ao passar pelo chemin des Patriotes: poucos lugares no vale mostram tão bem o Richelieu do século XVIII. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Mathias-sur-Richelieu
Há oportunidades de investimento em Saint-Mathias-sur-Richelieu?
O estoque de aluguel é pequeno, mas a proximidade de Chambly e dos empregadores locais sustenta uma demanda. As terras e os imóveis à beira d'água se prestam mais a uma estratégia de longo prazo.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Mathias-sur-Richelieu?
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