Un courtier qui connaît McMasterville
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à McMasterville.
Investir dans l'immobilier àMcMasterville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMcMasterville
Population (2021)5 936
Montréal≈ 35 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare exo McMasterville · Route 116 · Route 223
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à McMasterville
La gare exo de la ligne Mont-Saint-Hilaire est le principal moteur de la demande locative pour les travailleurs qui se rendent à Montréal. Le parc locatif se compose surtout de duplex, de petits plex et de quelques immeubles près des axes principaux. La proximité de Beloeil et de Mont-Saint-Hilaire élargit le bassin de commerces et de services pour les locataires. Comme le territoire est petit et déjà bâti, les occasions passent souvent par la rénovation de propriétés existantes.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à McMasterville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à McMasterville
Promenade des Porteurs-d'Espoir
Promenade riveraine
Cette promenade de bois longe le chemin du Richelieu, avec belvédère, bancs et chaises longues, et offre une vue directe sur le mont Saint-Hilaire. Des panneaux racontent les débuts de McMasterville, et son nom figure parmi les toponymes coups de cœur de la Commission de toponymie en 2023.
Découvrir Promenade des Porteurs-d'Espoir →« J'aime bien rappeler à mes clients que la Promenade des Porteurs-d'Espoir est un bon endroit pour comprendre McMasterville : la rivière à ses pieds, la montagne en face et l'histoire de la ville racontée sur place. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à McMasterville
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à McMasterville?
On y trouve surtout des duplex et de petits plex, avec quelques immeubles à logements près des axes principaux. La présence de la gare exo attire des locataires qui travaillent à Montréal. Le territoire étant largement bâti, l'offre d'immeubles disponibles reste limitée.
Combien vaut votre propriété à McMasterville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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