Um corretor que conhece Napierville
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Napierville.
Investir em imóveis emNapierville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoNapierville
População (2021)4.020
Montréalcerca de 45 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteAutoestrada 15 nas proximidades · Rodovias 219 e 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Napierville
Como principal núcleo urbano da MRC, Napierville concentra boa parte dos serviços e das moradias de aluguel da região. O parque locativo inclui plex e pequenos prédios, muitas vezes no núcleo antigo. A demanda vem de moradores da região que querem ficar perto dos serviços e de trabalhadores do meio agrícola e comercial dos arredores.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Napierville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Napierville
Parc de la Pointe-des-Patriotes
Sítio histórico
Um monumento foi inaugurado ali em 1988 para marcar os 150 anos dos acontecimentos de 1838 em Napierville. É um bom ponto de partida para conhecer o vilarejo, sua igreja Saint-Cyprien e seu antigo fórum.
Conheça Parc de la Pointe-des-Patriotes →« Poucos vilarejos deste tamanho podem dizer que uma proclamação de independência foi lida ali; isso dá um caráter muito especial às ruas da velha Napierville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Napierville
Que tipo de imóvel para aluguel se encontra em Napierville?
Sobretudo plex e pequenos prédios, muitas vezes no núcleo antigo. A idade das construções torna a inspeção e a análise das obras a prever particularmente importantes.
Quanto vale o seu imóvel em Napierville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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