Um corretor que conhece Saint-Michel
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Michel.
Investir em imóveis emSaint-Michel
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Michel
População (2021)3.521
Montréalcerca de 45 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteRodovia 221 · Acesso à autoestrada 30 por Saint-Rémi e Saint-Isidore
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Michel
A demanda aqui é antes de tudo agrícola: terras de cultivo de hortaliças, construções de fazenda e propriedades ligadas às empresas agrícolas da região. O parque locativo residencial é limitado e concentrado no vilarejo. Um investidor vai se interessar sobretudo pelas terras, pelas propriedades mistas residência-fazenda ou pelos pequenos prédios do núcleo do vilarejo, levando em conta o regime da zona agrícola.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Michel e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Michel
Igreja Saint-Michel-Archange
Patrimônio religioso
Construída em 1855-1856 e atribuída ao arquiteto Victor Bourgeau, a igreja conserva pinturas decorativas de Toussaint-Xénophon Renaud. Adquirida pelo município em 2014, hoje abriga a biblioteca, sem deixar de ser um local de culto.
Conheça Igreja Saint-Michel-Archange →« Acho inspirador que um vilarejo tenha decidido manter sua igreja viva instalando ali sua biblioteca: isso diz muito sobre o apego das pessoas daqui ao lugar onde vivem. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Michel
É possível investir em uma terra agrícola em Saint-Michel?
Sim, a região é reconhecida por sua produção de hortaliças. A compra de uma terra é regida pela Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles e, às vezes, pelas regras sobre aquisição de terras; uma verificação prévia é essencial.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Michel?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas