Un courtier qui connaît Saint-Jacques-le-Mineur
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Jacques-le-Mineur.
Investir dans l'immobilier àSaint-Jacques-le-Mineur
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Jacques-le-Mineur
Population (2021)1 766
Montréal≈ 40 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Route 217
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Jacques-le-Mineur
Le parc locatif est restreint et surtout composé de logements dans des maisons ou de petits immeubles au village. Les terres agricoles, louées ou exploitées, sont l'actif le plus présent. L'agrotourisme (vignoble, kiosques, camping) témoigne d'un potentiel pour les entreprises liées au terroir.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Jacques-le-Mineur et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Jacques-le-Mineur
Vignoble du Domaine St-Jacques
Vignoble
Fondé en 2007 par une famille de la région, le Domaine accueille les visiteurs depuis 2008 et est certifié biologique par Ecocert Canada. On y va de mai à octobre pour une dégustation avec vue sur les vignes.
Découvrir Vignoble du Domaine St-Jacques →« Le Domaine St-Jacques montre bien le caractère de la place : des gens qui misent sur la terre d'ici et la travaillent avec soin. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jacques-le-Mineur
Y a-t-il des occasions d'investissement agricole ou agrotouristique?
Le territoire est majoritairement agricole et compte déjà un vignoble et plusieurs kiosques de produits locaux. Tout projet doit cependant respecter le zonage agricole et la réglementation municipale.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jacques-le-Mineur ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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