Un courtier qui connaît Candiac
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Candiac.
Investir dans l'immobilier àCandiac
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCandiac
Population (2021)22 997
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture par le pont Samuel-De Champlain
TransportGare exo Candiac · Autoroutes 15, 30 et 930 · Routes 132 et 134
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Candiac
Le terminus de train et le développement du quartier de la gare soutiennent une demande locative de navetteurs. L'offre comprend de nouveaux immeubles locatifs, des condos et quelques plex. Le secteur industriel de Candiac, bien desservi par les autoroutes 15 et 30, attire aussi des entreprises et des locataires commerciaux. Chaque projet doit être évalué selon ses revenus et le zonage applicable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Candiac et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Candiac
Parc André-J.-Côté
Parc riverain
Ce parc longe le Saint-Laurent sur plus de 700 mètres de berges, avec un sentier d'environ 2,6 km, une plage naturelle et une plateforme d'observation. On y croise aussi une maison centenaire et une fontaine en chemin.
Découvrir Parc André-J.-Côté →« Le parc André-J.-Côté est l'endroit où j'amène les gens qui pensent que Candiac n'est qu'une banlieue : en quelques pas, on est au bord du fleuve. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Candiac
Candiac offre-t-elle des occasions en immobilier commercial ou industriel?
Oui, son secteur industriel profite d'un accès direct aux autoroutes 15 et 30, ce qui intéresse les entreprises de distribution et de services. Le potentiel dépend de l'emplacement, du zonage et des baux en place.
Combien vaut votre propriété à Candiac ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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