Un courtier qui connaît Saint-Mathieu
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Mathieu.
Investir dans l'immobilier àSaint-Mathieu
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Mathieu
Population (2021)2 339
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Proximité de l'autoroute 30
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Mathieu
Le marché locatif résidentiel est très limité à Saint-Mathieu. L'investissement porte surtout sur les terres agricoles et les propriétés rurales, dont l'usage est encadré par le zonage agricole. La proximité des autoroutes 15 et 30 et des villes voisines de Roussillon en fait un secteur recherché pour la vie rurale près de Montréal. Toute acquisition doit tenir compte des contraintes de la CPTAQ.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Mathieu et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Mathieu
Vitraux de l'église de Saint-Mathieu
Patrimoine religieux
L'église abrite des vitraux réalisés entre 1890 et 1930 en verre ancien, reconnus comme œuvre d'art et inscrits au patrimoine culturel du Québec depuis 1977. Ils valent le détour pour qui s'intéresse au patrimoine religieux de la région.
Découvrir Vitraux de l'église de Saint-Mathieu →« Les vitraux de l'église surprennent bien des visiteurs : ils montrent qu'un petit village agricole peut cacher un patrimoine remarquable. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Mathieu
Peut-on investir dans une terre agricole à Saint-Mathieu?
Oui, mais l'usage d'une terre est strictement encadré par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Il faut bien comprendre ces règles avant d'acheter.
Combien vaut votre propriété à Saint-Mathieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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