Cálculo del impuesto de bienvenida
El impuesto de transferencia, conocido como «impuesto de bienvenida», se paga una sola vez a la municipalidad después de la compra. Elija su ciudad: el cálculo toma en cuenta su propia tabla de tasas y el nuevo crédito fiscal para compradores primerizos.
Detalle por tramo
Cómo funciona el impuesto de bienvenida
La tabla base 2026 (gobierno de Quebec): 0,5 % sobre los primeros 62 900 $, 1 % de 62 900 $ a 315 000 $, y luego 1,5 % por encima de 315 000 $. Estos umbrales se indexan cada año.
Las tasas municipales más altas. Desde 2024, una municipalidad puede aplicar una tasa más alta (hasta 3 %) sobre el tramo que supera los 500 000 $. La mayoría de las ciudades de la Rive-Sud lo han hecho: el cálculo anterior utiliza la tabla de cada ciudad.
El crédito fiscal para compradores primerizos. Para una propiedad adquirida a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a partir de 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos (es posible recibir un pago anticipado).
¿Cuándo se paga? La municipalidad envía la factura algunas semanas después de la inscripción de la escritura de compraventa. Prevea este monto en su presupuesto, además del pago inicial y los honorarios del notario.
Estimación a título indicativo, basada en las tablas publicadas por las municipalidades y el gobierno de Quebec. El monto oficial es el que figura en la factura del impuesto de transferencia emitida por la municipalidad. Se aplican ciertas exenciones (transferencias entre parientes cercanos, cónyuges, etc.).