Cálculo da taxa de boas-vindas
O imposto de transferência, apelidado de “taxa de boas-vindas” (equivalente ao ITBI), é pago uma única vez à prefeitura após a compra. Escolha sua cidade: o cálculo leva em conta a tabela própria dela e o novo crédito fiscal para quem compra o primeiro imóvel.
Detalhamento por faixa
Como funciona a taxa de boas-vindas
A tabela básica 2026 (governo do Quebec): 0,5 % sobre os primeiros 62 900 $, 1 % de 62 900 $ a 315 000 $ e 1,5 % acima de 315 000 $. Esses limites são reajustados todos os anos.
As alíquotas municipais mais altas. Desde 2024, um município pode cobrar uma alíquota maior (até 3 %) sobre a faixa que ultrapassa 500 000 $. A maioria das cidades da Rive-Sud fez isso: o cálculo acima usa a tabela de cada cidade.
O crédito fiscal para quem compra o primeiro imóvel. Para imóveis adquiridos a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para imóveis acima de 750 000 $ e desaparece a partir de 1 M$. Ele é solicitado na declaração de imposto de renda (é possível receber um pagamento antecipado).
Quando pagar? A prefeitura envia a cobrança algumas semanas após o registro da escritura de compra e venda. Inclua esse valor no seu orçamento, além da entrada e dos honorários do notário.
Estimativa apenas indicativa, baseada nas tabelas publicadas pelos municípios e pelo governo do Quebec. O valor oficial é o da cobrança do imposto de transferência emitida pela prefeitura. Algumas isenções se aplicam (transferências entre parentes próximos, cônjuges etc.).