Calculadora de financiamento imobiliário
Estime suas parcelas, o prêmio do seguro hipotecário SCHL/CMHC e o custo real do seu empréstimo. O cálculo é instantâneo e segue o método canadense (juros capitalizados duas vezes por ano).
Evolução do saldo
Tabela de amortização
Como ler o seu cálculo
Prêmio SCHL/CMHC. Com uma entrada inferior a 20%, o empréstimo precisa ter seguro. O prêmio (de 2,80% a 4,00% do empréstimo, conforme a sua entrada) é somado ao valor emprestado. Em Quebec, um imposto de 9% sobre esse prêmio é pago à vista no notário.
Entrada mínima. 5% sobre os primeiros 500 000 $, depois 10% sobre a parte entre 500 000 $ e 1,5 M$. Acima de 1,5 M$, são exigidos 20%.
Pagamentos acelerados. Pagar metade da sua parcela mensal a cada duas semanas equivale a fazer uma parcela mensal a mais por ano: o empréstimo é quitado mais rápido e você paga menos juros.
Prazo e amortização. A amortização é o tempo total para quitar o empréstimo. O prazo é a duração do seu contrato com o credor; ao final, você renova pela taxa do momento.
Este cálculo é uma estimativa apenas para fins informativos. Não constitui uma oferta de financiamento. As taxas, as condições e a elegibilidade são definidas pela sua instituição financeira ou pelo seu corretor de crédito imobiliário.