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Foire aux questions

Vous trouverez ici des réponses à votre questionnement

Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier?

En tant que courtier, je vous offre de nombreux avantages et protections, que vous n’avez pas en agissant seul ou avec une compagnie de vente en ligne.

Par exemple, je prends en charge toutes les étapes de votre transaction. Je vous fais profiter de mon solide réseau de professionnels, de mon expertise et de mes compétences – autant en évaluation, qu’en négociation. 

Qu’est-ce que MLS et Centris?

Centris.ca® est un service de diffusion d’information entre professionnels de l’immobilier. Lorsque je procède à l’inscription de votre propriété sur Centris®, tous les courtiers qui y ont accès sont informés que votre résidence est sur le marché. Puisque ce service est également disponible à tous les acheteurs potentiels, il s’agit d’une vitrine avantageuse.

Au Québec, Centris® est le seul service de diffusion d’information entre courtiers ou agences. REALTOR.ca, que plusieurs appellent encore erronément « MLS® », est un des divers sites Internet que j’utilise pour la mise en marché de votre propriété car je suis membre d’une chambre immobilière qui est elle-même membre de l’Association canadienne de l’immeuble.

Comment la rétribution, dite commission, est-elle fixée?

Le tarif ou le pourcentage de la rétribution n’est pas fixé par la Loi sur le courtage immobilier ou par l’OACIQ, ni même par aucune loi.

La rétribution, dite commission, est plutôt basée sur la libre concurrence. Généralement, elle est établie en fonction d’un pourcentage du prix de vente de l’immeuble et elle est habituellement versée au moment de la signature de l’acte de vente. Elle peut aussi être forfaitaire ou à taux horaire et peut être payée dès la réalisation des services. 

Que dois-je faire avant de mettre ma propriété sur le marché?

– Débarrasser les pièces surchargées de meubles ou de choses inutiles
– Ranger et ordonner la propriété
– Effectuer un grand ménage
– Dans certain cas, un « home-staging » serait conseillé afin d’optimiser et d’embellir les pièces.

À quel moment devrais-je afficher ma propriété sur le marché?

Toute saison est bonne! Effectivement, en tout temps, des acheteurs motivés sont présents sur le marché.

Vais-je avoir besoin d'un nouveau certificat de localisation?

Si vous avez effectué des travaux impliquant l’extérieur de la maison ou que votre certificat de localisation date de plus de 10 ans, oui. Sachez qu’un certificat de localisation représentant votre portion individuelle est nécessaire dans le cas où vous habitez dans une copropriété divise.

Qu'en est-il de la garantie légale?

Pour une explication détaillée, veuillez consulter cette page.

Quels sont les frais rattachés à l'achat d'une propriété?

En tant qu’acheteur, vos frais se limitent à ceux concernant la transaction, tels que le coût de l’inspection, les frais de notaires ainsi que les droits de mutation.

On passe à l’action?