Vous avez sûrement déjà entendu cela souvent: la salle de bain et la cuisine, c’est ça que les gens regardent. Plus qu’elles sont étincelantes, mieux la propriété se vendra. MAIS: Si vous songez ajouter beaucoup de 0 à votre prix de vente, détrompez-vous.
N’oubliez pas que votre prix d’inscription reflète en tout temps la comparaison de votre propriété à ceux situé dans votre secteur ou aux comparables du type d’immeuble ayant beaucoup de similitudes entre ceux-ci.
N’empêche que le premier regard porté sur votre propriété reste un aspect important lorsque des gens en font la visite. Il ne faut pas plus que 2 minutes de visite pour se faire une idée. Celle-ci ne peut être que positive ou négative. Autrement dit, la première impression compte pour beaucoup.
-Selon l’institut canadien des évaluateurs, une rénovation de salle de bain peut rapporter en moyenne 75% en retour sur investissement.
-Une couche de peinture rafraîchissante peut rapporter 50% à 100% de son investissement.
-Pour la cuisine, c’est beaucoup plus payant. Le retour sur investissement se situe entre 75% et 100%.
Par ailleurs, si vous changez les portes et fenêtres, la toiture ou si vous pensez ajouter un foyer ou remplacer le système de chauffage, ces rénovations ne pourraient que vous rapporter que quelques sous, ou même ne donner aucun retour sur investissement. N’oubliez pas par contre que si votre toiture est en piteuse état, cela repousse les acheteurs.
La piscine: à éviter à tout prix!. Certains acheteurs fuient les piscines. En plus d’engendrer d’important travaux et de frais de maintenance, beaucoup d’acheteurs ne préfèrent même pas y jeter un oeil et passer au suivant.
Si votre budget est moindre, vous pourriez que remplacer certains éléments tels que les robinets, la peinture, les tuiles ou même couvrir les armoires de cuisine. N’étant plus tendance de nos jours, vous pourriez remplacer le tapis par du plancher de bois franc, ou encore, du plancher flottant.
La plus part des magasins à grande surface offrent des réductions incroyables allant jusqu’à 20% sur l’ensemble du panier. Songez à acheter au bon moment lorsque vous pensez acheter en gros. Autrement, les articles diverses sont toujours en spécial un peu partout. Il suffit de fouiller un peu pour économiser gros.
Astuce: conservez toutes vos factures! Elles prouveront à l’évaluateur le prix ainsi que les matériaux utilisés.
De plus, les services offerts par la plus part des entrepreneurs et produits sont sous la protection d’une garantie.
Consultez les articles de la catégorie ‘home staging’ pour en savoir davantage sur la façon d’améliorer l’aspect visuel de votre propriété. Parce qu’encore une fois, la première impression compte pour beaucoup.
Jasmin Morin, le 19 avril 2020