وسيط يعرف Compton جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، وأرافق عملائي أيضًا في منطقة Estrie. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Compton.
الاستثمار العقاري فيCompton
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةCompton
عدد السكان (2021)3,270
Montréal (مونتريال)نحو ساعة و45 دقيقة إلى ساعتين بالسيارة عبر الطريق السريع 10 وSherbrooke
المواصلاتالطريقان 147 و208 · قريبة من Sherbrooke، على بُعد نحو عشرين كيلومترًا
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Coaticook)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Compton
الطلب في Compton سكني في الأساس، تدفعه قربُ Sherbrooke، وزراعي أيضًا مع بساتين ومنتجين غذائيين زراعيين معروفين. ولا يضم المخزون العقاري سوى عدد قليل من المباني الإيجارية؛ وتجد فيه في الغالب منازل ومزارع صغيرة وأراضي. وتحكم الأراضي الزراعية قانون حماية الأراضي والأنشطة الزراعية (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles). ولا غنى عن تحليل لكل حالة على حدة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Compton وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Compton
Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent (موقع Louis-S.-St-Laurent التاريخي الوطني)
موقع تاريخي
تديره Parcs Canada، ويعرض الموقع منزل Louis S. St-Laurent الذي وُلد فيه والمتجر العام الذي كان يملكه والده. وهنا نتعرّف إلى الحياة في Cantons-de-l'Est في مطلع القرن العشرين.
اكتشف Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent (موقع Louis-S.-St-Laurent التاريخي الوطني) ←« أجد من المدهش أن يكون رئيس وزراء كندا قد نشأ خلف طاولة متجر عام في Compton: وهذا يُظهر جيدًا ما كانت لهذه القرية من أهمية يومًا. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Compton
هل يمكن الاستثمار في العقارات الإيجارية في Compton؟
المعروض من المباني الإيجارية محدود؛ ويكون الاستثمار عادةً في منازل أو عقارات زراعية. ويجب تقدير الإيرادات بحذر وكل حالة على حدة.
كم تساوي ملكيتك في Compton؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة