Un corredor que conoce Compton
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Compton.
Invertir en bienes raíces enCompton
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCompton
Población (2021)3,270
Montréalaproximadamente de 1 h 45 a 2 h en auto por la autopista 10 y Sherbrooke
TransporteRutas 147 y 208 · Cerca de Sherbrooke, a unos veinte kilómetros
MRCMRC de Coaticook
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Compton
La demanda en Compton es sobre todo residencial, impulsada por la cercanía a Sherbrooke, y agrícola, con huertos y productores agroalimentarios reconocidos. El parque inmobiliario cuenta con pocos edificios de renta; se encuentran sobre todo casas, pequeñas granjas y tierras. Las tierras agrícolas están reguladas por la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Es indispensable un análisis caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Compton y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Compton
Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent
Lugar histórico
Administrado por Parks Canada, el sitio presenta la casa natal de Louis S. St-Laurent y la tienda de abarrotes de su padre. Allí se descubre la vida en los Cantons-de-l'Est a comienzos del siglo XX.
Descubrir Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent →« Me parece fascinante que un primer ministro de Canadá haya crecido detrás del mostrador de una tienda de abarrotes de Compton: muestra bien la importancia que este pueblo tuvo en su momento. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Compton
¿Se puede invertir en inmuebles de alquiler en Compton?
La oferta de edificios de renta es limitada; se invierte más bien en casas o propiedades agrícolas. Los ingresos deben evaluarse con prudencia, caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en Compton?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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