Un corredor que conoce North Hatley
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en North Hatley.
Invertir en bienes raíces enNorth Hatley
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenNorth Hatley
Población (2021)675
Montréalaproximadamente 1 h 45 en auto por las autopistas 10 y 55
TransporteRuta 108 · Autopista 55 accesible por la salida 29
MRCMRC de Memphrémagog
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en North Hatley
La actividad turística ligada al lago Massawippi, al alojamiento y a los restaurantes sostiene una pequeña economía comercial en el corazón del pueblo. El parque inmobiliario se compone sobre todo de casas y de algunos edificios de apartamentos, más que de grandes conjuntos de alquiler. El alquiler a corto plazo está regulado y debe verificarse antes de cualquier compra. Sigue siendo esencial un análisis caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en North Hatley y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en North Hatley
Manoir Hovey
Posada histórica
Construido en 1900 como residencia de verano de Henry Atkinson, el dominio se convirtió en hotel en la década de 1950 y hoy forma parte de Relais & Châteaux. Sus jardines a orillas del lago Massawippi ilustran a la perfección la época de los grandes veraneos en North Hatley.
Descubrir Manoir Hovey →« El Manoir Hovey cuenta muy bien la historia de North Hatley: la de grandes casas de verano convertidas en hogares de todo el año, siempre vueltas hacia el lago. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en North Hatley
¿Se puede comprar para alquilar en North Hatley?
Es posible, pero la oferta de edificios pequeños es limitada y el alquiler a corto plazo está regulado. Hay que validar la reglamentación municipal antes de comprar con ese fin.
¿Cuánto vale su propiedad en North Hatley?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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