Un corredor que conoce Sherbrooke
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sherbrooke.
Invertir en bienes raíces enSherbrooke
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSherbrooke
Población (2021)172,950
Montréalaproximadamente de 1 h 45 a 2 h en auto por la autopista 10
TransporteAutopistas 10 y 55, con las vías de circunvalación 410 y 610 · Red de autobuses de la Société de transport de Sherbrooke · Aeropuerto de Sherbrooke, ubicado en Cookshire-Eaton
MRCCiudad de Sherbrooke
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sherbrooke
La presencia de la Université de Sherbrooke, de la Université Bishop's y del Cégep de Sherbrooke sostiene una demanda de alquiler estudiantil constante cerca de los campus. El CHUS y los servicios regionales atraen además a trabajadores de la salud y profesionales. El parque de alquiler cuenta con muchos plex y edificios multifamiliares, además de arterias comerciales en el centro y en los distritos. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y la reglamentación municipal.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sherbrooke y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sherbrooke
Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke
Museo
Instalado desde 2002 en la antigua fábrica de medias de seda Julius Kayser, construida en 1915, el museo presenta exposiciones interactivas sobre la fauna, la flora y las ciencias. Es una excelente manera de descubrir a la vez la naturaleza quebequense y el pasado industrial del centro de la ciudad.
Descubrir Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke →« Me encanta que un museo de ciencias ocupe una antigua fábrica de medias de seda: eso es Sherbrooke, una ciudad manufacturera que se reinventó en torno al conocimiento. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sherbrooke
¿Qué impulsa la demanda de alquiler en Sherbrooke?
La población estudiantil de las dos universidades y del cégep, así como los empleos del CHUS y de los servicios regionales, sostienen la demanda. El tipo de inquilino varía mucho de un distrito a otro, de ahí la importancia de definir bien el sector.
¿Cuánto vale su propiedad en Sherbrooke?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas