Un corredor que conoce East Angus
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en East Angus.
Invertir en bienes raíces enEast Angus
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenEast Angus
Población (2021)3,840
Montréalaproximadamente 2 horas en auto desde el centro de Montreal
TransporteRuta 112 · Ruta 214 · Ruta 253
MRCMRC du Haut-Saint-François
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en East Angus
La cercanía a Sherbrooke y a sus empleadores sostiene una parte de la demanda de alquiler. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex, tríplex y pequeños edificios. El cierre de la papelera en 2014 cambió el panorama económico local, lo que hace importante el análisis del empleo regional. Sigue siendo esencial un estudio caso por caso de los ingresos, los gastos y el estado de los edificios.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en East Angus y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en East Angus
Parc des Deux Rivières
Parque natural
Este parque-bosque urbano de 27 hectáreas, en la confluencia del Saint-François y del Eaton, ofrece senderos para caminar y andar en bicicleta, un circuito de obstáculos naturales y miradores sobre los dos ríos. Está abierto todo el año y sus principales senderos se despejan de nieve en invierno.
Descubrir Parc des Deux Rivières →« Lo que noto en East Angus es que un gran parque natural queda a pocos minutos a pie del corazón de la ciudad, algo que cuenta para muchas familias. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en East Angus
¿Qué edificios de renta se encuentran en East Angus?
Sobre todo dúplex, tríplex y pequeños edificios. La demanda depende en buena parte del empleo en la región de Sherbrooke y del Haut-Saint-François.
¿Cuánto vale su propiedad en East Angus?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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