Um corretor que conhece East Angus
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em East Angus.
Investir em imóveis emEast Angus
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoEast Angus
População (2021)3.840
Montréalcerca de 2 horas de carro do centro de Montréal
TransporteRodovia 112 · Rodovia 214 · Rodovia 253
MRCMRC du Haut-Saint-François
O potencial local
O que movimenta a demanda em East Angus
A proximidade de Sherbrooke e de seus empregadores sustenta parte da demanda por locação. O parque locatário se compõe sobretudo de dúplex, tríplex e pequenos prédios. O fechamento da fábrica de papel em 2014 mudou o retrato econômico local, o que torna importante a análise do emprego regional. Um estudo caso a caso das receitas, das despesas e do estado dos imóveis continua essencial.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em East Angus e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em East Angus
Parc des Deux Rivières
Parque natural
Este parque-floresta urbano de 27 hectares, na confluência do Saint-François e do Eaton, oferece trilhas para caminhada e bicicleta, um percurso de hebertismo e mirantes sobre os dois rios. Fica aberto o ano todo e suas principais trilhas têm a neve removida no inverno.
Conheça Parc des Deux Rivières →« O que noto em East Angus é que um grande parque natural fica a poucos minutos a pé do coração da cidade, o que conta muito para várias famílias. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em East Angus
Que imóveis de locação se encontram em East Angus?
Sobretudo dúplex, tríplex e pequenos prédios. A demanda depende em boa parte do emprego na região de Sherbrooke e do Haut-Saint-François.
Quanto vale o seu imóvel em East Angus?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas