Um corretor que conhece Sherbrooke
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sherbrooke.
Investir em imóveis emSherbrooke
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSherbrooke
População (2021)172.950
Montréalcerca de 1h45 a 2h de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestradas 10 e 55, com as vias de contorno 410 e 610 · Rede de ônibus da Société de transport de Sherbrooke · Aeroporto de Sherbrooke, localizado em Cookshire-Eaton
MRCCidade de Sherbrooke
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sherbrooke
A presença da Université de Sherbrooke, da Université Bishop's e do Cégep de Sherbrooke sustenta uma demanda estudantil constante por locação perto dos campi. O CHUS e os serviços regionais também atraem profissionais da saúde e outros profissionais. O parque locatário conta com muitos plex e imóveis multifamiliares, além de vias comerciais no centro e nos distritos. Uma análise caso a caso das receitas, das despesas e da regulamentação municipal continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sherbrooke e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sherbrooke
Museu da Natureza e das Ciências de Sherbrooke
Museu
Instalado desde 2002 na antiga fábrica de meias de seda Julius Kayser, construída em 1915, o museu apresenta exposições interativas sobre fauna, flora e ciências. É uma ótima maneira de conhecer ao mesmo tempo a natureza do Québec e o passado industrial do centro da cidade.
Conheça Museu da Natureza e das Ciências de Sherbrooke →« Gosto da ideia de um museu de ciências ocupar uma antiga fábrica de meias de seda: isso é Sherbrooke por inteiro, uma cidade industrial que se reinventou em torno do conhecimento. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sherbrooke
O que alimenta a demanda por locação em Sherbrooke?
A população estudantil das duas universidades e do cégep, assim como os empregos do CHUS e dos serviços regionais, sustentam a demanda. O tipo de inquilino varia muito de um distrito para outro, por isso é importante definir bem o setor.
Quanto vale o seu imóvel em Sherbrooke?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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