Um corretor que conhece Waterville
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Waterville.
Investir em imóveis emWaterville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoWaterville
População (2021)2.307
Montréalcerca de 1h45 a 2h de carro pela autoestrada 10 e por Sherbrooke
TransporteRodovias 108, 143 e 147 · Proximidade de Sherbrooke
MRCMRC de Coaticook
O potencial local
O que movimenta a demanda em Waterville
A demanda por locação em Waterville é sustentada pelos empregos industriais locais, entre eles a fábrica Waterville TG, e pela proximidade de Sherbrooke. O parque locatário se compõe sobretudo de plex e pequenos prédios. Os imóveis antigos exigem uma avaliação realista dos custos de manutenção. Uma análise caso a caso das receitas e despesas continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Waterville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Waterville
L'Aquaticook
Ar livre
Este percurso de canoagem no rio Coaticook liga Dixville, Coaticook, Compton e Waterville, que tem um dos pontos de entrada na água. É uma maneira original de conhecer as paisagens agrícolas da região a partir do rio.
Conheça L'Aquaticook →« O rio Coaticook fez nascer Waterville; percorrê-lo de canoa é ver a cidade pelo ângulo que melhor explica sua história. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Waterville
O que sustenta a demanda por locação em Waterville?
Os empregos industriais locais e a proximidade de Sherbrooke sustentam a demanda. O parque locatário se compõe sobretudo de plex e pequenos prédios.
Quanto vale o seu imóvel em Waterville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas