Un courtier qui connaît Waterville
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Waterville.
Investir dans l'immobilier àWaterville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefWaterville
Population (2021)2 307
Montréal≈ 1 h 45 à 2 h de route par l'autoroute 10 et Sherbrooke
TransportRoutes 108, 143 et 147 · Proximité de Sherbrooke
MRCMRC de Coaticook
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Waterville
La demande locative à Waterville est soutenue par les emplois manufacturiers locaux, dont l'usine Waterville TG, et par la proximité de Sherbrooke. Le parc locatif se compose surtout de plex et de petits immeubles. Les bâtiments anciens demandent une évaluation réaliste des coûts d'entretien. Une analyse au cas par cas des revenus et dépenses reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Waterville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Waterville
L'Aquaticook
Plein air
Ce parcours canotable sur la rivière Coaticook relie Dixville, Coaticook, Compton et Waterville, qui compte l'un des points de mise à l'eau. C'est une façon originale de découvrir les paysages agricoles de la région depuis la rivière.
Découvrir L'Aquaticook →« La rivière Coaticook a fait naître Waterville; la parcourir en canot, c'est voir la ville sous l'angle qui explique le mieux son histoire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Waterville
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Waterville?
Les emplois manufacturiers locaux et la proximité de Sherbrooke soutiennent la demande. Le parc locatif se compose surtout de plex et de petits immeubles.
Combien vaut votre propriété à Waterville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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