Un courtier qui connaît Compton
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Compton.
Investir dans l'immobilier àCompton
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCompton
Population (2021)3 270
Montréal≈ 1 h 45 à 2 h de route par l'autoroute 10 et Sherbrooke
TransportRoutes 147 et 208 · Proximité de Sherbrooke, à une vingtaine de kilomètres
MRCMRC de Coaticook
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Compton
La demande à Compton est surtout résidentielle, portée par la proximité de Sherbrooke, et agricole, avec des vergers et des producteurs agroalimentaires reconnus. Le parc immobilier compte peu d'immeubles locatifs; on y trouve surtout des maisons, des fermettes et des terres. Les terres agricoles sont encadrées par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Une analyse au cas par cas est indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Compton et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Compton
Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent
Lieu historique
Géré par Parcs Canada, le site présente la maison natale de Louis S. St-Laurent et le magasin général de son père. On y découvre la vie dans les Cantons-de-l'Est au début du XXe siècle.
Découvrir Lieu historique national Louis-S.-St-Laurent →« Je trouve fascinant qu'un premier ministre du Canada ait grandi derrière le comptoir d'un magasin général de Compton : ça montre bien l'importance que ce village a déjà eue. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Compton
Peut-on investir dans l'immobilier locatif à Compton?
L'offre d'immeubles locatifs est limitée; on y investit plutôt dans des maisons ou des propriétés agricoles. Les revenus doivent être évalués prudemment, au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Compton ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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