Un courtier qui connaît Coaticook
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Coaticook.
Investir dans l'immobilier àCoaticook
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCoaticook
Population (2021)8 867
Montréal≈ 2 h de route par les autoroutes 10 et 55
TransportRoutes 141 et 147 · Autoroute 55 accessible par la route 141
MRCMRC de Coaticook
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Coaticook
La demande locative à Coaticook est soutenue par les emplois locaux, notamment dans l'agroalimentaire et l'industrie, et par le rôle de pôle de services de la MRC. Le parc locatif se compose surtout de plex et de petits immeubles, tandis que le centre-ville accueille des immeubles commerciaux. Les terres agricoles forment un marché distinct, encadré par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Une analyse au cas par cas reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Coaticook et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Coaticook
Parc de la Gorge de Coaticook
Parc régional
Le parc est connu pour sa passerelle suspendue de 169 mètres au-dessus de la gorge et pour Foresta Lumina, un parcours nocturne illuminé créé en 2014. C'est l'attrait qui fait connaître Coaticook bien au-delà de l'Estrie.
Découvrir Parc de la Gorge de Coaticook →« Traverser la passerelle de la gorge, c'est comprendre pourquoi la rivière Coaticook a façonné la ville : elle en est à la fois le paysage et l'histoire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Coaticook
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Coaticook?
Les emplois locaux, notamment dans l'agroalimentaire et l'industrie, ainsi que le rôle de centre de services de la région. Le parc locatif se compose surtout de plex et de petits immeubles.
Combien vaut votre propriété à Coaticook ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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