Um corretor que conhece Coaticook
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Coaticook.
Investir em imóveis emCoaticook
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoCoaticook
População (2021)8.867
Montréalcerca de 2h de carro pelas autoestradas 10 e 55
TransporteRodovias 141 e 147 · Autoestrada 55 acessível pela rodovia 141
MRCMRC de Coaticook
O potencial local
O que movimenta a demanda em Coaticook
A demanda por locação em Coaticook é sustentada pelos empregos locais, em especial na agroindústria e na indústria, e pelo papel de polo de serviços da MRC. O parque locatário se compõe sobretudo de plex e pequenos prédios, enquanto o centro abriga imóveis comerciais. As terras agrícolas formam um mercado distinto, regulado pela Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Uma análise caso a caso continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Coaticook e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Coaticook
Parc de la Gorge de Coaticook
Parque regional
O parque é conhecido por sua passarela suspensa de 169 metros sobre a garganta e pela Foresta Lumina, um percurso noturno iluminado criado em 2014. É o atrativo que faz Coaticook ser conhecida muito além da Estrie.
Conheça Parc de la Gorge de Coaticook →« Atravessar a passarela da garganta é entender por que o rio Coaticook moldou a cidade: ele é ao mesmo tempo sua paisagem e sua história. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Coaticook
O que sustenta a demanda por locação em Coaticook?
Os empregos locais, em especial na agroindústria e na indústria, além do papel de centro de serviços da região. O parque locatário se compõe sobretudo de plex e pequenos prédios.
Quanto vale o seu imóvel em Coaticook?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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