Un corredor que conoce Coaticook
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Coaticook.
Invertir en bienes raíces enCoaticook
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCoaticook
Población (2021)8,867
Montréalaproximadamente 2 h en auto por las autopistas 10 y 55
TransporteRutas 141 y 147 · Autopista 55 accesible por la ruta 141
MRCMRC de Coaticook
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Coaticook
La demanda de alquiler en Coaticook está sostenida por los empleos locales, en particular en el sector agroalimentario y la industria, y por el papel de polo de servicios de la MRC. El parque de alquiler se compone sobre todo de plex y pequeños edificios, mientras que el centro alberga edificios comerciales. Las tierras agrícolas forman un mercado distinto, regulado por la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Coaticook y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Coaticook
Parc de la Gorge de Coaticook
Parque regional
El parque es conocido por su pasarela colgante de 169 metros sobre la garganta y por Foresta Lumina, un recorrido nocturno iluminado creado en 2014. Es el atractivo que da a conocer Coaticook mucho más allá de la Estrie.
Descubrir Parc de la Gorge de Coaticook →« Cruzar la pasarela de la garganta es entender por qué el río Coaticook moldeó la ciudad: es a la vez su paisaje y su historia. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Coaticook
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Coaticook?
Los empleos locales, en particular en el sector agroalimentario y la industria, así como el papel de centro de servicios de la región. El parque de alquiler se compone sobre todo de plex y pequeños edificios.
¿Cuánto vale su propiedad en Coaticook?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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