Un courtier qui connaît Sherbrooke
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sherbrooke.
Investir dans l'immobilier àSherbrooke
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSherbrooke
Population (2021)172 950
Montréal≈ 1 h 45 à 2 h de route par l'autoroute 10
TransportAutoroutes 10 et 55, avec les axes de contournement 410 et 610 · Réseau d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke · Aéroport de Sherbrooke, situé à Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sherbrooke
La présence de l'Université de Sherbrooke, de l'Université Bishop's et du Cégep de Sherbrooke soutient une demande locative étudiante constante près des campus. Le CHUS et les services régionaux attirent aussi des travailleurs de la santé et des professionnels. Le parc locatif compte beaucoup de plex et de multilogements, en plus d'artères commerciales au centre-ville et dans les arrondissements. Une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et de la réglementation municipale reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sherbrooke et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sherbrooke
Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke
Musée
Installé depuis 2002 dans l'ancienne usine de bas de soie Julius Kayser, construite en 1915, le musée présente des expositions interactives sur la faune, la flore et les sciences. C'est une belle façon de découvrir à la fois la nature québécoise et le passé industriel du centre-ville.
Découvrir Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke →« J'aime l'idée qu'un musée de sciences occupe une ancienne usine de bas de soie : c'est tout Sherbrooke, une ville manufacturière qui s'est réinventée autour du savoir. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sherbrooke
Qu'est-ce qui alimente la demande locative à Sherbrooke?
La population étudiante des deux universités et du cégep, ainsi que les emplois du CHUS et des services régionaux, soutiennent la demande. Le type de locataire varie beaucoup d'un arrondissement à l'autre, d'où l'importance de bien cibler le secteur.
Combien vaut votre propriété à Sherbrooke ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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