Un courtier qui connaît Sainte-Catherine-de-Hatley
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Catherine-de-Hatley.
Investir dans l'immobilier àSainte-Catherine-de-Hatley
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Catherine-de-Hatley
Population (2021)2 741
Montréal≈ 1 h 30 à 1 h 45 de route par les autoroutes 10 et 55
TransportRoute 108 · Autoroute 55 accessible par la sortie 29
MRCMRC de Memphrémagog
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Catherine-de-Hatley
La demande locative est surtout résidentielle, portée par la proximité de Sherbrooke et de Magog plutôt que par de grands employeurs locaux. Le parc immobilier compte surtout des maisons unifamiliales, des propriétés rurales et quelques terres. Les projets de location à court terme doivent respecter la réglementation municipale. Une analyse au cas par cas est indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Catherine-de-Hatley et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Catherine-de-Hatley
Théâtre Piggery
Théâtre
Ouvert en 1965 dans un ancien bâtiment de ferme qui a d'abord servi de porcherie, le Piggery est une institution du théâtre d'été dans les Cantons-de-l'Est. Il est situé sur le chemin Simard, à Sainte-Catherine-de-Hatley.
Découvrir Théâtre Piggery →« Bien des gens associent le Piggery à North Hatley, mais il est à Sainte-Catherine-de-Hatley : c'est un bon exemple de tout ce que cette municipalité offre sans faire de bruit. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Catherine-de-Hatley
Peut-on investir dans le locatif à Sainte-Catherine-de-Hatley?
L'offre d'immeubles à revenus y est limitée; on y investit plutôt dans des maisons ou des propriétés rurales. Les revenus doivent être analysés prudemment, au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Catherine-de-Hatley ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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