Un courtier qui connaît East Angus
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à East Angus.
Investir dans l'immobilier àEast Angus
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefEast Angus
Population (2021)3 840
Montréal≈ 2 heures de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 112 · Route 214 · Route 253
MRCMRC du Haut-Saint-François
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à East Angus
La proximité de Sherbrooke et de ses employeurs soutient une partie de la demande locative. Le parc locatif se compose surtout de duplex, de triplex et de petits immeubles. La fermeture de la papetière en 2014 a changé le portrait économique local, ce qui rend l'analyse de l'emploi régional importante. Une étude au cas par cas des revenus, des dépenses et de l'état des immeubles reste essentielle.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à East Angus et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à East Angus
Parc des Deux Rivières
Parc nature
Ce parc-forêt urbain de 27 hectares, au confluent de la Saint-François et de l'Eaton, offre des sentiers de marche et de vélo, un parcours d'hébertisme et des belvédères sur les deux rivières. Il est ouvert à l'année et ses principaux sentiers sont déneigés l'hiver.
Découvrir Parc des Deux Rivières →« Ce que je remarque à East Angus, c'est qu'un grand parc nature est accessible en quelques minutes à pied du cœur de la ville, ce qui compte pour bien des familles. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à East Angus
Quels immeubles locatifs trouve-t-on à East Angus?
Surtout des duplex, des triplex et de petits immeubles. La demande dépend en bonne partie de l'emploi dans la région de Sherbrooke et du Haut-Saint-François.
Combien vaut votre propriété à East Angus ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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