Un courtier qui connaît Windsor
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Windsor.
Investir dans l'immobilier àWindsor
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefWindsor
Population (2021)5 294
Montréal≈ 1 heure 45 de route du centre-ville de Montréal
TransportAutoroute 55 · Route 143 · Route 249
MRCMRC du Val-Saint-François
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Windsor
La présence de l'usine Domtar et la proximité de Sherbrooke soutiennent une partie de la demande locative. Le parc locatif se compose surtout de duplex, de triplex et de petits immeubles. L'accès à l'autoroute 55 favorise aussi les commerces et entreprises de services. Une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et de l'état des bâtiments reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Windsor et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Windsor
Parc historique de la Poudrière de Windsor
Site historique et nature
Le parc conserve les vestiges d'une ancienne usine de poudre noire, avec un sentier d'interprétation et des sentiers le long de la rivière Watopeka. L'hiver, on y pratique le ski de fond et la raquette.
Découvrir Parc historique de la Poudrière de Windsor →« Ce que j'aime de la Poudrière, c'est qu'elle raconte en une promenade l'histoire industrielle de Windsor, en pleine nature. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Windsor
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Windsor?
Surtout des duplex, des triplex et de petits immeubles. La demande est liée en partie aux emplois locaux, dont l'usine Domtar, et à la proximité de Sherbrooke.
Combien vaut votre propriété à Windsor ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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