Un courtier qui connaît Val-des-Sources
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Val-des-Sources.
Investir dans l'immobilier àVal-des-Sources
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefVal-des-Sources
Population (2021)7 088
Montréal≈ 2 heures de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 249 · Route 255
MRCMRC des Sources
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Val-des-Sources
Le rôle de chef-lieu de la MRC des Sources, avec ses services et ses commerces, soutient une partie de la demande locative. Le parc locatif se compose surtout de duplex, de triplex et de petits immeubles. La reconversion économique après la fermeture de la mine Jeffrey rend l'analyse de l'emploi régional importante. Une étude détaillée des revenus et des dépenses de chaque immeuble reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Val-des-Sources et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Val-des-Sources
Observatoire du puits minier
Patrimoine industriel
Un poste d'observation surélevé donne une vue sur l'immense puits de l'ancienne mine Jeffrey, avec des artéfacts et de l'interprétation sur l'histoire minière. Un sentier d'environ 800 mètres longe le puits jusqu'à la Place de la Traversée.
Découvrir Observatoire du puits minier →« Ce que j'aime de l'observatoire, c'est qu'il fait comprendre en un coup d'œil d'où vient Val-des-Sources et pourquoi la ville tient tant à son nouveau nom. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Val-des-Sources
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Val-des-Sources?
Son rôle de chef-lieu de la MRC des Sources, avec ses services et ses commerces. Le parc se compose surtout de plex et de petits immeubles, à analyser un par un.
Combien vaut votre propriété à Val-des-Sources ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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