Un corredor que conoce Windsor
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Windsor.
Invertir en bienes raíces enWindsor
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenWindsor
Población (2021)5,294
Montréalaproximadamente 1 hora 45 en auto desde el centro de Montreal
TransporteAutopista 55 · Ruta 143 · Ruta 249
MRCMRC du Val-Saint-François
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Windsor
La presencia de la fábrica Domtar y la cercanía a Sherbrooke sostienen una parte de la demanda de alquiler. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex, tríplex y pequeños edificios. El acceso a la autopista 55 favorece además a los comercios y empresas de servicios. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y el estado de los edificios.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Windsor y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Windsor
Parc historique de la Poudrière de Windsor
Sitio histórico y naturaleza
El parque conserva los vestigios de una antigua fábrica de pólvora negra, con un sendero de interpretación y senderos a lo largo del río Watopeka. En invierno se practican esquí de fondo y raquetas de nieve.
Descubrir Parc historique de la Poudrière de Windsor →« Lo que me gusta de la Poudrière es que cuenta en un solo paseo la historia industrial de Windsor, en plena naturaleza. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Windsor
¿Qué tipo de edificio de renta se encuentra en Windsor?
Sobre todo dúplex, tríplex y pequeños edificios. La demanda está ligada en parte a los empleos locales, entre ellos la fábrica Domtar, y a la cercanía a Sherbrooke.
¿Cuánto vale su propiedad en Windsor?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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