Um corretor que conhece Windsor
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Windsor.
Investir em imóveis emWindsor
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoWindsor
População (2021)5.294
Montréalcerca de 1h45 de carro do centro de Montréal
TransporteAutoestrada 55 · Rodovia 143 · Rodovia 249
MRCMRC du Val-Saint-François
O potencial local
O que movimenta a demanda em Windsor
A presença da fábrica Domtar e a proximidade de Sherbrooke sustentam parte da demanda por locação. O parque locatário se compõe sobretudo de dúplex, tríplex e pequenos prédios. O acesso à autoestrada 55 também favorece o comércio e as empresas de serviços. Uma análise caso a caso das receitas, das despesas e do estado dos imóveis continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Windsor e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Windsor
Parc historique de la Poudrière de Windsor
Sítio histórico e natureza
O parque conserva os vestígios de uma antiga fábrica de pólvora negra, com uma trilha de interpretação e trilhas ao longo do rio Watopeka. No inverno, pratica-se ali esqui cross-country e caminhada com raquetes de neve.
Conheça Parc historique de la Poudrière de Windsor →« O que gosto da Poudrière é que ela conta, em um único passeio, a história industrial de Windsor, em plena natureza. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Windsor
Que tipo de imóvel de locação se encontra em Windsor?
Sobretudo dúplex, tríplex e pequenos prédios. A demanda está ligada em parte aos empregos locais, entre eles a fábrica Domtar, e à proximidade de Sherbrooke.
Quanto vale o seu imóvel em Windsor?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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