Un courtier qui connaît Stanstead
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Stanstead.
Investir dans l'immobilier àStanstead
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefStanstead
Population (2021)2 824
Montréal≈ 2 h de route par les autoroutes 10 et 55
TransportAutoroute 55, jusqu'à la frontière · Routes 143 et 247
MRCMRC de Memphrémagog
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Stanstead
La demande locative à Stanstead est surtout locale, soutenue par les résidents, les institutions comme le Stanstead College et l'activité liée au passage frontalier. Le parc locatif comprend des maisons et des plex, souvent dans des bâtiments anciens. Les coûts d'entretien des immeubles patrimoniaux doivent être pris en compte. Une analyse au cas par cas des revenus et dépenses est indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Stanstead et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Stanstead
Bibliothèque et salle d'opéra Haskell
Patrimoine
Inaugurée en 1904, elle a été volontairement construite sur la frontière canado-américaine : dans la salle d'opéra, une bonne partie du public est assise aux États-Unis devant une scène située au Canada. C'est un lieu unique à voir au moins une fois.
Découvrir Bibliothèque et salle d'opéra Haskell →« La salle d'opéra Haskell montre bien ce qu'est Stanstead : une ville où la frontière fait partie du quotidien, sans en être un mur. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Stanstead
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Stanstead?
On y trouve surtout des maisons et des plex, souvent anciens. Il faut prévoir des coûts d'entretien réalistes et analyser chaque immeuble au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Stanstead ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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