وسيط يعرف Mirabel جيدًا
وأرافق عملائي أيضًا في الضفة الشمالية (Rive-Nord) ومنطقة Laurentides. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Mirabel.
الاستثمار العقاري فيMirabel
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMirabel
عدد السكان (2021)61,108
Montréal (مونتريال)نحو 40 إلى 50 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال عبر الطريق السريع 15 أو 13
المواصلاتمحطة Mirabel، قطار exo خط Saint-Jérôme · الطرق السريعة 15 و13 و50 و640 · الطرق 117 و148 و158
MRC (البلدية الإقليمية)مدينة ميرابيل (Ville de Mirabel)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Mirabel
يدعم القطب الجوي، مع Airbus وBell Textron وSafran وشركات أخرى موزعة على خمسة مجمّعات صناعية، طلبًا مهمًا على الإيجار والعقار التجاري. وتجذب محطة Mirabel ونمو القطاعات السكنية مثل Saint-Janvier أسرًا شابة وعاملين. كما توفّر المنطقة فرصًا في الأراضي الزراعية والمباني التجارية أو الصناعية، ولكل منها إطاره التنظيمي. ويجب تحليل كل مشروع على حدة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Mirabel وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Mirabel
Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière (المتنزه الإقليمي التعليمي لغابة Belle-Rivière)
متنزه إقليمي
على 176 هكتارًا، يوفّر المتنزه مسارات للمشي والسباحة في برك وصيد السلمون المرقط وأعمالًا فنية في الغابة. وفي الشتاء، يمكن التزلج على الجليد في مسار مجمّد طوله 2,5 كم وسط الغابة، وممارسة التزلج الريفي والمشي بأحذية الثلج (raquette) والانزلاق.
اكتشف Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière (المتنزه الإقليمي التعليمي لغابة Belle-Rivière) ←« المسار المجمّد في Bois de Belle-Rivière نزهة شتوية جميلة: مثال جيد على ما تقدّمه Mirabel إلى جانب مطارها. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Mirabel
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في Mirabel؟
الوظائف الكثيرة في صناعة الطيران ومحطة exo ووصول عائلات جديدة تدعم الطلب. غير أن العائد يتوقف على كل مبنى وقطاعه، ومن هنا أهمية التحليل المفصّل.
كم تساوي ملكيتك في Mirabel؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة