Un corredor que conoce Mirabel
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mirabel.
Invertir en bienes raíces enMirabel
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMirabel
Población (2021)61,108
Montréalaproximadamente de 40 a 50 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15 o 13
TransporteEstación Mirabel, tren exo línea Saint-Jérôme · Autopistas 15, 13, 50 y 640 · Rutas 117, 148 y 158
MRCCiudad de Mirabel
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mirabel
El polo aeronáutico, con Airbus, Bell Textron, Safran y otras empresas repartidas en cinco parques industriales, sostiene una importante demanda de alquiler y comercial. La estación Mirabel y el crecimiento de sectores residenciales como Saint-Janvier atraen a hogares jóvenes y a trabajadores. El territorio ofrece también oportunidades en tierras agrícolas y en edificios comerciales o industriales, cada uno sujeto a su propio marco reglamentario. Cada proyecto debe analizarse caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mirabel y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mirabel
Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière
Parque regional
En 176 hectáreas, el parque ofrece senderos de caminata, baño en estanques, pesca de trucha e instalaciones artísticas en el bosque. En invierno se patina allí en un sendero de hielo de 2,5 km en pleno bosque, y se practica esquí de fondo, raquetas de nieve y tobogán.
Descubrir Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière →« El sendero de hielo del Bois de Belle-Rivière es una bonita salida de invierno: un buen ejemplo de lo que Mirabel ofrece más allá de su aeropuerto. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mirabel
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Mirabel?
Los numerosos empleos de la aeronáutica, la estación exo y la llegada de nuevas familias sostienen la demanda. Sin embargo, el rendimiento depende de cada edificio y de su sector, de ahí la importancia de un análisis detallado.
¿Cuánto vale su propiedad en Mirabel?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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