Un corredor que conoce Lachute
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Lachute.
Invertir en bienes raíces enLachute
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLachute
Población (2021)14,100
Montréalaproximadamente una hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 50 y la autopista 15
TransporteAutopista 50 · Rutas 148, 158, 327 y 329 · Aeropuerto de Lachute
MRCMRC d'Argenteuil
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Lachute
La demanda de alquiler está sostenida por el hospital, las empresas de los parques industriales y el papel de cabecera de la MRC d'Argenteuil. El parque de alquiler incluye plex y pequeños edificios en el centro, así como edificios comerciales e industriales. La economía local, antes centrada en el papel y el textil, se diversificó hacia la alimentación, el mueble y la fabricación de embarcaciones.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Lachute y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Lachute
Expo Lachute Fair
Feria agrícola
Heredera de una sociedad de agricultura fundada en 1825-1826 e instalada en Lachute desde 1886, esta feria se presenta como la más antigua de Quebec y la segunda de Canadá. Se celebra cada año a principios de julio y honra las tradiciones agrícolas de Argenteuil.
Descubrir Expo Lachute Fair →« Una feria agrícola que dura desde hace dos siglos muestra hasta qué punto Lachute sigue arraigada en su territorio: es una ciudad con memoria. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lachute
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Lachute?
El hospital, los parques industriales y el papel de polo de servicios de la MRC d'Argenteuil atraen a trabajadores y hogares. El centro ofrece sobre todo plex y pequeños edificios.
¿Cuánto vale su propiedad en Lachute?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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