Un corredor que conoce Saint-Jérôme
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Jérôme.
Invertir en bienes raíces enSaint-Jérôme
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Jérôme
Población (2021)80,213
Montréalaproximadamente de 45 minutos a una hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15
TransporteEstación intermodal de Saint-Jérôme, terminal de la línea de tren exo Saint-Jérôme · Autopista 15 · Rutas 117, 158 y 333
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Jérôme
La demanda de alquiler se apoya en motores sólidos: el Hôpital régional, el Cégep de Saint-Jérôme, el campus de la UQO y la estación de tren que atrae a quienes se desplazan a diario. El centro y los barrios antiguos ofrecen un parque de plex y pequeños edificios, mientras que las arterias comerciales albergan comercios y edificios mixtos. Como polo de servicios de la región, la ciudad ofrece también oportunidades en inmobiliario comercial y de oficinas.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Jérôme y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Jérôme
Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU)
Museo
Instalado en el 101, place du Curé-Labelle, en pleno centro, el museo presenta exposiciones de arte contemporáneo en un marco que combina patrimonio construido y creación actual. La Maison de la culture Claude-Henri-Grignon, que lo alberga, dedica también un espacio al autor de Un homme et son péché.
Descubrir Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU) →« Me gusta que en Saint-Jérôme se pueda bajar del tren, visitar el MAC LAU y subirse a la bicicleta en el P'tit Train du Nord en el mismo día: es raro encontrar una ciudad tan bien conectada. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Jérôme
¿Por qué invertir en un plex en Saint-Jérôme?
La ciudad concentra empleadores y establecimientos de enseñanza regionales, entre ellos el hospital, el cégep y un campus universitario, lo que sostiene la demanda de viviendas. El tren hacia Montreal amplía además el grupo de posibles inquilinos.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Jérôme?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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