Un corredor que conoce Saint-Colomban
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Colomban.
Invertir en bienes raíces enSaint-Colomban
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Colomban
Población (2021)17,740
Montréalaproximadamente una hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15 (salida 43
TransporteAutopista 15 · Côte Saint-Nicholas y côte Saint-Paul · Estación exo de Saint-Jérôme cerca
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Colomban
El crecimiento demográfico sostenido, impulsado por jóvenes familias, alimenta sobre todo la demanda de propiedades unifamiliares y de terrenos para construir. El parque de alquiler es reducido y el territorio es poco comercial; los servicios y los empleos se encuentran sobre todo en Saint-Jérôme y en Mirabel. Un inversionista se interesará más bien por la construcción o la renovación de casas que por los grandes edificios de alquiler, tras validar la zonificación.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Colomban y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Colomban
Église et cimetière de Saint-Colomban
Lugar histórico
Cerca del parc Phelan, el cementerio alberga lápidas irlandesas del siglo XIX, una cruz celta restaurada y un monumento de 2010 dedicado a los pioneros irlandeses. La iglesia de 1860 cuenta con 22 vitrales realizados en 1993 en el marco de un proyecto comunitario, y unos zapatos de bronce frente al ayuntamiento vinculan la ciudad con la Global Irish Famine Way.
Descubrir Église et cimetière de Saint-Colomban →« Me gusta que una ciudad que se desarrolla tan rápido se tome el cuidado de contar la historia de sus familias fundadoras irlandesas: le da una verdadera identidad a Saint-Colomban. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Colomban
¿Es Saint-Colomban una buena opción para construir una casa?
El fuerte crecimiento de la ciudad muestra el interés de las familias por sus terrenos arbolados. Sin embargo, antes de comprar un terreno hay que validar la zonificación, la capacidad del suelo para un sistema séptico y las restricciones ligadas a humedales o cursos de agua.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Colomban?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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