Un courtier qui connaît Saint-Colomban
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Colomban.
Investir dans l'immobilier àSaint-Colomban
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Colomban
Population (2021)17 740
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sortie 43
TransportAutoroute 15 · Côte Saint-Nicholas et côte Saint-Paul · Gare exo de Saint-Jérôme à proximité
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Colomban
La croissance démographique soutenue, portée par de jeunes familles, alimente surtout la demande en propriétés unifamiliales et en terrains à construire. Le parc locatif est restreint et le territoire est peu commercial; les services et les emplois se trouvent surtout à Saint-Jérôme et à Mirabel. Un investisseur s'intéressera plutôt à la construction ou à la rénovation de maisons qu'aux grands immeubles locatifs, après validation du zonage.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Colomban et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Colomban
Église et cimetière de Saint-Colomban
Lieu historique
Près du parc Phelan, le cimetière abrite des pierres tombales irlandaises du 19e siècle, une croix celtique restaurée et un monument de 2010 dédié aux pionniers irlandais. L'église de 1860 compte 22 vitraux réalisés en 1993 dans le cadre d'un projet communautaire, et des souliers de bronze devant l'hôtel de ville rattachent la ville à la Global Irish Famine Way.
Découvrir Église et cimetière de Saint-Colomban →« J'aime qu'une ville qui se développe aussi vite prenne soin de raconter l'histoire de ses familles fondatrices irlandaises : ça donne une vraie identité à Saint-Colomban. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Colomban
Saint-Colomban est-elle un bon choix pour construire une maison?
La forte croissance de la ville montre l'intérêt des familles pour ses terrains boisés. Avant d'acheter un terrain, il faut toutefois valider le zonage, la capacité du sol pour une installation septique et les contraintes liées aux milieux humides ou aux cours d'eau.
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