Un courtier qui connaît Lachute
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Lachute.
Investir dans l'immobilier àLachute
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefLachute
Population (2021)14 100
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 50 et l'autoroute 15
TransportAutoroute 50 · Routes 148, 158, 327 et 329 · Aéroport de Lachute
MRCMRC d'Argenteuil
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Lachute
La demande locative est soutenue par l'hôpital, les entreprises des parcs industriels et le rôle de chef-lieu de la MRC d'Argenteuil. Le parc locatif comprend des plex et de petits immeubles au centre-ville, ainsi que des immeubles commerciaux et industriels. L'économie locale, autrefois centrée sur le papier et le textile, s'est diversifiée vers l'alimentation, le meuble et la fabrication de bateaux.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Lachute et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Lachute
Expo Lachute Fair
Exposition agricole
Issue d'une société d'agriculture fondée en 1825-1826 et installée à Lachute depuis 1886, cette foire se présente comme la plus ancienne du Québec et la deuxième au Canada. Elle a lieu chaque année au début de juillet et met à l'honneur les traditions agricoles d'Argenteuil.
Découvrir Expo Lachute Fair →« Une foire agricole qui dure depuis deux siècles, ça montre à quel point Lachute reste ancrée dans son territoire : c'est une ville qui a de la mémoire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Lachute
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Lachute?
L'hôpital, les parcs industriels et le rôle de pôle de services de la MRC d'Argenteuil attirent travailleurs et ménages. Le centre-ville offre surtout des plex et de petits immeubles.
Combien vaut votre propriété à Lachute ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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