Un courtier qui connaît Mirabel
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Mirabel.
Investir dans l'immobilier àMirabel
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMirabel
Population (2021)61 108
Montréal≈ 40 à 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 ou 13
TransportGare Mirabel, train exo ligne Saint-Jérôme · Autoroutes 15, 13, 50 et 640 · Routes 117, 148 et 158
MRCVille de Mirabel
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Mirabel
Le pôle aéronautique, avec Airbus, Bell Textron, Safran et d'autres entreprises réparties dans cinq parcs industriels, soutient une demande locative et commerciale importante. La gare Mirabel et la croissance des secteurs résidentiels comme Saint-Janvier attirent de jeunes ménages et des travailleurs. Le territoire offre aussi des occasions en terres agricoles et en immeubles commerciaux ou industriels, chacun soumis à son propre cadre réglementaire. Chaque projet doit être analysé au cas par cas.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Mirabel et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Mirabel
Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière
Parc régional
Sur 176 hectares, le parc propose sentiers de randonnée, baignade dans des étangs, pêche à la truite et installations artistiques en forêt. L'hiver, on y patine sur un sentier glacé de 2,5 km en pleine forêt, on y fait du ski de fond, de la raquette et de la glissade.
Découvrir Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière →« Le sentier glacé du Bois de Belle-Rivière est une belle sortie d'hiver : un bon exemple de ce que Mirabel offre au-delà de son aéroport. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Mirabel
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Mirabel?
Les nombreux emplois de l'aéronautique, la gare exo et l'arrivée de nouvelles familles soutiennent la demande. Le rendement dépend toutefois de chaque immeuble et de son secteur, d'où l'importance d'une analyse détaillée.
Combien vaut votre propriété à Mirabel ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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