Un courtier qui connaît Blainville
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Blainville.
Investir dans l'immobilier àBlainville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBlainville
Population (2021)59 819
Montréal≈ 35 à 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15
TransportTrain de banlieue exo, ligne 12 Saint-Jérôme · Autoroute 15 · Autoroute 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Blainville
La demande locative s'appuie sur la croissance démographique, la gare Blainville et les emplois des parcs industriels et des pôles commerciaux le long de l'autoroute 15. Le parc locatif compte surtout des duplex, des multilogements et des immeubles récents près de la gare et dans les nouveaux quartiers. Le secteur commercial et industriel autour de la sortie 28 attire aussi les investisseurs. Chaque immeuble doit être analysé à partir de ses revenus et dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Blainville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Blainville
Boisé du Plan Bouchard
Boisé et site historique
Ce boisé d'une quarantaine d'hectares est parcouru par un circuit d'environ 3 km, avec passerelles, panneaux et un micromusée qui raconte l'histoire de l'usine de munitions du Plan Bouchard. On y croise encore des vestiges de bunkers de la Seconde Guerre mondiale, en pleine nature et gratuitement, toute l'année.
Découvrir Boisé du Plan Bouchard →« J'aime que Blainville ait conservé et mis en valeur les vestiges du Plan Bouchard plutôt que de les effacer : ça donne une vraie profondeur historique à une ville souvent vue comme une banlieue récente. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Blainville
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Blainville?
La gare de train de banlieue, l'accès à l'autoroute 15 et les emplois des parcs industriels et commerciaux attirent des navetteurs et des travailleurs locaux. Le rendement dépend toutefois de chaque immeuble et doit être calculé avec ses chiffres réels.
Combien vaut votre propriété à Blainville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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