Un courtier qui connaît Rosemère
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Rosemère.
Investir dans l'immobilier àRosemère
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefRosemère
Population (2021)14 090
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15
TransportTrain de banlieue exo, ligne 12 Saint-Jérôme · Autoroute 640 · Route 117
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Rosemère
Rosemère compte peu d'industries et un parc locatif plus restreint que ses voisines, composé surtout de condos et de quelques immeubles à logements. La demande s'appuie sur la gare Rosemère, l'accès à l'autoroute 640 et les emplois commerciaux de Place Rosemère et du boulevard Labelle. Le commercial sur le boulevard Labelle constitue l'autre créneau d'investissement. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Rosemère et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Rosemère
Maison Hamilton
Site patrimonial et centre culturel
Construite vers 1796 sur le chemin de la Grande-Côte, cette maison de pierre avec sa grange-étable est un site patrimonial cité par la Ville depuis 1992. Elle sert aujourd'hui de centre culturel et accueille notamment des expositions d'artistes de Rosemère.
Découvrir Maison Hamilton →« La Maison Hamilton rappelle que le chemin de la Grande-Côte était habité bien avant l'arrivée de la banlieue; j'aime qu'une ville aussi résidentielle ait gardé ce point d'ancrage. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Rosemère
Y a-t-il des occasions d'investissement locatif à Rosemère?
Le parc locatif y est plus limité qu'ailleurs dans la MRC, car la ville est presque entièrement résidentielle unifamiliale. Les condos près de la gare et les locaux commerciaux du boulevard Labelle sont les créneaux les plus fréquents; chaque projet doit être analysé selon ses chiffres réels.
Combien vaut votre propriété à Rosemère ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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